✨ Appartement lumineux de 64 m² avec balcon à Dijon

📍 Idéalement situé dans un quartier prisé de Dijon, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie alliant confort, praticité et potentiel de personnalisation. À quelques minutes du centre-ville et des commodités, il conviendra parfaitement aux jeunes couples, primo-accédants ou petites familles.

🌟 Description du bien : Surface : 64 m². Disposition : 2 chambres lumineuses. Un grand séjour ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. Une cuisine à aménager selon vos goûts. Une salle de bain et WC séparés. Espaces supplémentaires : Une cave pour vos besoins de rangement.

🚗 Stationnement : Place(s) privative(s).

📍 Points forts : Appartement calme et lumineux. Situé dans une petite copropriété bien entretenue. À seulement 400 mètres de la station de tram  »Gare », facilitant vos déplacements quotidiens. Proche des écoles, commerces et espaces verts pour un cadre de vie agréable. 🔧 Caractéristiques techniques : Double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage individuel au gaz.

💰 Charges et fiscalité : Charges de copropriété : 99 € par mois (eau, entretien des communs, fonds travaux). Charges prévisionnelles annuelles : 1 188 €. Taxe foncière : 1 167 € par an.

📅 Opportunité : Appartement à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour en faire un lieu à votre image.