Bel appartement F2 refait a neuf, 

🏡 Surface : 44 m² en carrez 

🛋️ Salon + cuisine ouverte équipée et aménagée, entrée avec placard ( ≈ 25m² )

🛏️ Chambre de 13m² avec​ un dressing intégré

🛁 Salle de bain : double vasque, WC suspendu, receveur carrelé & sèche-serviette électrique 🚿✨

🛠️ Annexes :

Cave, grenier, bûcher + jardin commun 🌳

🔥 Confort et équipements : 
chaudière gaz à condensation

✅ VMC dans cuisine & salle d eau

✅ Isolation périphérique et faux plafond
✅ Fenêtres PVC double vitrage + oscillo – batte+ oscillo-battant (cuisine, chambre, salle de bain) 🪟
✅ Porte PVC 5 points pour plus  de sécurité 🚪🔒

📍 Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble ( 6 lots ) avec syndic bénévole 🏢 ( faibles charges de copropriété ) . 👥

🌞 Lumineux & Traversant :
🌅 Lever du soleil côté chambre  ☀️ lumière l’après-midi côté cuisine/salon

🏡 Environnement :
🌿 Quartier calme, majoritairement composé de maisons
🚗 Stationnement facile et gratuit dans la rue ( possibilité de loué un garage pour 66 €)

💰 Charges de copropriété : ≈ 190€ / trimestre
🏛️ Taxe foncière : 780€ / an

🚆 Transports de Dijon ( 1830m )