🏡 Découvrez ce spacieux appartement de 122 m² au cœur de Dijon

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des transports, cet appartement est parfait pour :

• Une famille souhaitant de l’espace et du confort.
• Un investisseur recherchant une rentabilité attractive.

📍 Localisation privilégiée

• À seulement 400 mètres de la station de tramway  »République », pour un accès rapide au centre-ville.
• Quartier dynamique avec :
  • Restaurants, bars, et boutiques.
  • Écoles réputées à proximité pour un cadre de vie familial idéal.

🏠 Un intérieur fonctionnel et confortable

• 4 chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
• Une pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux.
• Une cuisine pratique, prête à accueillir vos inspirations culinaires.
• Une salle de bains moderne.
• Toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.

💡 Des charges maîtrisées et une gestion budgétaire claire

• Charges de copropriété : 200 € par trimestre.
• Taxe foncière : 1 600 €.
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles :
  • Entre 1 500 € et 2 500 €, selon les indices 2023 (abonnements inclus).

🌟 Un cadre de vie unique à Dijon

• Profitez du charme de Dijon, alliant histoire et modernité.
• Un environnement calme, tout en restant accessible à pied depuis les infrastructures essentielles.

📞 Une opportunité à saisir !

Que vous soyez :

• Une famille à la recherche d’un foyer spacieux et bien situé.
• Un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine.

Cet appartement répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite !