Découvrez ce magnifique appartement entièrement refait à neuf , baigné de lumière et situé dans une résidence bien entretenue.

Rénovation de qualité

• Immeuble isolé par l’extérieur (travaux réalisés en 2019 – coût 21 000 €)

• Double vitrage

• Chauffage dernière génération piloté par ordinateur

Confort et espace

• 2 grandes chambres de plus de 15 m²

• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte neuve, entièrement équipée

• Grand balcon exposé Est : parfait pour les: parfait pour les petits-déjeuners au soleil

Services et commodités

• Place de parking en sous-sol

• Cave privative + local à vélos sécurisé

• Accès sécurisé avec badge, digicode

• Chauffage et eau froide

• Présence d’un gardien

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Idéal pour accueillir votre famille, cet appartement de 77 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur vous séduira par son excellent état et ses prestations de qualité.

Caractéristiques principales :

• 3 chambres lumineuses pour offrir à chacun son espace de confort.
• Un salon convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
• Cuisine équipée ouverte sur une belle terrasse, idéale pour profiter de repas en plein air tout en admirant une vue dégagée.
• Salle de bain avec baignoire, parfaite pour se détendre, et toilettes séparées pour plus de praticité.

Cadre de vie exceptionnel :
Situé dans une résidence calme et sécurisée au cœur d’un parc verdoyant, cet appartement vous offre un cadre paisible. Les places de stationnement libres dans la résidence facilitent le quotidien.

Emplacement idéal :

• À seulement 5 minutes de la Cité du Goût et du tramway.
• Proche du collège Marcel Pardé et à 10 minutes du centre-ville.
• Commodités à proximité : boulangerie, tabac et épicerie.

Informations techniques :

• DPE : D, faibles charges.
• Chauffage individuel au gaz pour plus de confort et de maîtrise des coûts.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique, tout en profitant d’une vue exceptionnelle depuis votre terrasse.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

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Charme de l’ancien, confort moderne : découvrez cette maison de 4 pièces, parfaitement rénovée avec des matériaux de qualité.

Points forts :

• Séjour lumineux de 30 m² avec accès à une agréable terrasse arrière.
• Cuisine ouverte et équipée, idéale pour vos moments conviviaux.
• 2 chambres avec rangements, pensées pour votre confort.
• Salle d’eau moderne, alliant praticité et design.

Annexes pratiques :

• Un grand garage de 50 m².
• Un sous-sol, parfait pour du rangement supplémentaire.

Terrain bien agencé :

• Environ 450 m² pour profiter d’un extérieur paisible.

Travaux réalisés :
Tout a été refait pour vous offrir un maximum de confort :

• Isolation, double vitrage PVC, volets roulants électriques.
• Plomberie et électricité entièrement rénovées.
• Cuisine et salle d’eau modernes.
• Peintures et sols impeccables.

Un bien rare dans un secteur recherché ! Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire.

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EXCEPTIONNELLE MAISON FAMILIALE À PLOMBIÈRES-LÈS-DIJON

Dans un écrin de verdure prisé, découvrez cette magnifique demeure de 140 m² alliant confort moderne et espace de vie généreux. Cette propriété séduisante offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité.

ESPACE DE VIE PRINCIPAL

Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un double séjour baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, véritable cœur de la maison, est entièrement équipée et propose un superbe îlot central, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

ESPACE NUIT

L’espace nuit se compose de quatre belles chambres, chacune dotée de son propre dressing, offrant intimité et confort pour tous les membres de la famille. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent parfaitement cet étage.

EXTÉRIEURS

Le jardin, véritable havre de paix, accueille une piscine hors sol pour vos moments de détente estivaux. La terrasse attenante est idéalement conçue pour vos repas en plein air et moments de convivialité. Un local fermé de 30 m² offre un espace de rangement supplémentaire précieux.

STATIONNEMENT

Profitez d’un garage spacieux et de plusieurs places de parking, facilitant le stationnement de tous les véhicules de la famille.

ÉQUIPEMENTS ET CONFORT

– Chauffage au sol dans le salon pour un confort optimal
– Radiateurs dernière génération dans les chambres
– Volets roulants à commande centralisée
– Isolation performante pour des charges maîtrisées

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE

Située dans un secteur recherché, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et établissements scolaires, tout en préservant votre tranquillité.

ASPECTS FINANCIERS

– Taxe foncière : 2020 € annuels
– Estimation des dépenses énergétiques : 1000-1500 € par an (base 2023)

Cette propriété d’exception représente une opportunité rare sur le marché, alliant qualité de vie, confort moderne et localisation privilégiée.

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